Vật liệu xây dựng bao gồm những gì? Cách chọn vật liệu giá rẻ

Vật liệu xây dựng bao gồm những gì, cách chọn vật liệu như thế nào để tối ưu chi phí là một trong những câu hỏi được rất nhiều gia chủ đặt ra. Giải đáp tất cả vấn đề này, bài viết sau đây tổng thầu với hơn 14 năm kinh nghiệm Bùi Thế Giang sẽ chia sẻ kỹ lưỡng đến gia chủ các loại vật liệu cần thiết trong xây dựng và mẹo chọn vật liệu giá rẻ mà vẫn đảm bảo chất lượng để bạn có thể tham khảo!

Gợi ý: thi công vật liệu bê tông nhẹ EPS cho khả năng tiết kiệm vật tư, công thợ đáng kể

Vật liệu xây dựng bao gồm những gì?

1.Phần thô

• Gạch: Bao gồm gạch xây tường, gạch lát nền – gạch men được làm từ đất nung. Đây là vật liệu quan trọng trong mỗi công trình xây dựng.

• Cát: Bao gồm cát vàng, cát đen,… thường được sử dụng chung với xi măng, vôi để làm vữa cho công trình hoặc làm thạch cao. Ngoài ra, cát đũng được sử dụng để làm hỗn hợp bê tông.

• Đá, sỏi: Là vật liệu dùng để làm hỗn hợp bê tông. Còn đá dùng để ốp tường,…

• Xi măng: Là cốt liệu quan trọng kết hợp với cát, nước để tạo thành vữa – đóng vai trò như chất kết dính giữa các thành phần xây dựng lên ngôn nhà.

• Thép: Sử dụng làm khung cấu trúc cho các công trình xây dựng.

Xem thêm: Phần thô chiếm bao nhiêu phần trăm giá trị công trình? Báo giá xây dựng phần thô tại đây!

2.Phần hoàn thiện 

• Sơn: Là dạng chất lỏng có màu sắc để làm đẹp ngôi nhà

• Thạch cao: Là vật liệu thường được làm trần nhà để đảm bảo khả năng cách âm, cách nhiệt, làm đẹp.

• Thiết bị vệ sinh: Bao gồm bồn rửa mặt, bồn cầu, vòi hoa sen,…

• Thiết bị cửa: có cửa gỗ, cửa nhôm, cửa kính,… tùy vào nhu cầu sử dụng mà gia chủ lựa chọn loại cửa phù hợp

• Đèn: là các dạng đèn chùm, đèn trang trí, đèn chiếu sáng,… Cũng tùy vào nhu cầu sử dụng ở chỗ nào cần làm đẹp, chỗ nào cần chiếu sáng mà gia chủ lựa chọn loại đèn phù hợp.

Các loại vật liệu công nghệ mới

1.Tấm EPS

Tấm tường bê tông siêu nhẹ eps hay còn gọi là tấm bê tông xốp, tấm bê tông đúc sẵn EPS là một vật liệu mới trong ngành công nghiệp xây dựng có từ rất lâu trên thế giới và được ứng dụng rộng rãi tại Việt Nam trong vài năm trở lại đây.

Thành phần cấu tạo bê tông nhẹ EPS bao gồm cốt liệu bao gồm xi măng, cát, nước, hạt EPS(một loại nhựa dãn nở có tên Expanded Polystyrene) và mang rất nhiều đặc tính như: đẩy nhanh thi công gấp 3 lần, trọng lượng nhẹ, cách âm, cách nhiệt, chống cháy và chống ẩm tốt. 

Hiện nay, bê tông tấm tường siêu nhẹ eps được giới chuyên môn, KTS đánh giá là giải pháp hoàn hảo để thay thế vật liệu gạch xây truyền thống góp phần bảo vệ môi trường, giảm thiểu hiệu ứng nhà kính.

Chi tiết hơn khái niệm, đặc tính ưu việt, giá vật liệu nhẹ EPS, bạn có thể tham khảo tất tật tật thông tin qua bài viết bê tông siêu nhẹ là gì? Báo giá tấm tường bê tông siêu nhẹ EPS sau đây!

2. Kính tiết kiệm năng lượng

Là sản phẩm kính công nghệ nước ngoài có tác dụng cản nhiệt và ngăn chặn tia UV rất tốt. 

3. Xi măng công nghệ Nano 

Là sản phẩm vật liệu mới trong xây dựng cho độ cứng và độ bền vượt trội. 

Sản phẩm với công nghệ cao nano giúp giảm thiểu khả năng nứt, rò rỉ của công trình. Đồng thời hạn chế tình trạng lỗ rỗng trong quá trình trộn bê tông. 

Cách chọn vật liệu xây nhà 

Bên cạnh những giải đáp về vật liệu xây dựng bao gồm những gì? Để lựa chọn những vật liệu xây dựng ngôi nhà ưng ý nhất, tốt nhất và đẹp nhất thì đầu tiên số một chúng ta phải hiểu thực sự ngôi nhà.Vậy hiểu ngôi nhà thì như thế nào? 

Thấu hiểu những điều:

• Thứ nhất là về con người. Con người nơi đây là chúng ta và mọi người trong ngôi nhà, các nhu cầu sử dụng của mỗi thành viên và chính bản thân mình trong ngôi nhà.

• Thứ hai là phong cách kiến trúc kiến trúc thiết kế. Ngôi nhà của bạn định hình bằng phong cách gì thì lựa chọn cái vật liệu cho nó phù hợp với phong cách kiến trúc của ngôi nhà đó.

• Thứ ba, đó là tính năng của ngôi nhà. Có những ngôi nhà chỉ để ở, có những ngôi nhà vừa để ở, vừa để cho thuê hoặc có những ngôi nhà hoàn toàn cho thuê. Một số ngôi nhà dùng để việc vào khách sạn, nhà nghỉ,… 

• Thứ tư đó là công năng: phần công năng ở bên trong ngôi nhà chúng ta sử dụng phòng này là phòng khách, phòng này là phòng bếp hay phòng này là phòng ngủ. Công năng không gian đó là gì thì chúng ta lựa chọn vật liệu cho nó phù hợp. 

• Thứ 5 là chi phí bỏ ra để để xây dựng ngôi nhà

2. Xác định được tính chất muốn gửi gắm ngôi nhà 

Đó là các tính chất mà chúng ta ta muốn gửi gắm vào ngôi nhà. Có những cái tính chất sau:

• Ưu tiên số 1 là độ bền: độ bền của vật liệu 
• Cái thứ hai đó là thẩm mỹ, thẩm mỹ hay nét đẹp của vật liệu.
• Cái thứ ba đó chính là giá thành của vật liệu:  Đây là điều rất quan trọng xác định được vật liệu như nào. 

Từ việc hiểu và xác định được tính chất của ngôi nhà ta sẽ có những cách chọn vật liệu sao cho phù hợp nhất: 

4.Cách chọn vật liệu 

Vật liệu mức độ bình thường (bền và giá hợp lý) 

• Phần thô: Cát, đá sỏi, xi, sắt, nước, gạch: Lựa chọn làm sao phù hợp, uy tín như thép Hòa Phát, thép Sài Gòn hay thép Thái Nguyên,…

• Vật liệu hoàn thiện: Cửa – nên lựa chọn cửa nhôm kính, cửa sắt (ví dụ như Việt Pháp),

• Vật liệu đá, gạch ốp: Ví dụ mặt tiền nên sử dụng gạch cải biến với nhau. Các loại gạch này vẫn đảm bảo độ bóng đẹp nhưng không nên được hết chất của ngôi nhà. Cầu thang cũng có thể dùng gạch, cổ cầu thang thì dùng sơn. 

• Thiết bị vệ sinh: thường rơi vào khoảng 5 triệu với các vật liệu gạch ốp 100.000/m2 và sử dụng những loại thiết bị chính hãng có giá dao động 1tr8 – 2tr. 

• Sàn nhà: Dùng gạch ốp

• Trần: thạch cao, trần nhôm, trần gỗ

• Sơn: trung bình 45 – 50 nghìn/m2

Vật liệu mức độ khá (Thẩm mỹ đẹp và giá hợp lý)  

• Vật liệu hoàn thiện: Cửa – cửa nhôm kính xingfa cùng gỗ trong nhà sao cho chi phí phù hợp nhất. 

• Vật liệu đá, gạch ốp: Lựa chọn các loại vật liệu đá, gạch có giá 1.000.000/M2, có thể dùng đá nhân tạo.

• Thiết bị vệ sinh: Thường rơi vào khoảng 20 triệu/phòng vệ sinh. Gạch ốp khoảng 150.000 – 300.000/m2. 

• Sàn nhà: Gạch ốp + gỗ công nghiệp

• Trần: trần thạch cao kết hợp trần nhôm

• Sơn: trung bình 60 – 70 nghìn/m2

Vật liệu mức độ cao cấp (Thẩm mỹ, bền)

• Vật liệu hoàn thiện: Cửa – cửa nhập khẩu như Eurowindow cùng gỗ cao cấp, phụ kiện đi kèm là khóa tự động, khóa bấm, khóa từ.

• Vật liệu đá, gạch ốp: Sử dụng đá nhiều có thể sử dụng đá vàng, đá Ý, đá Brazil, đá marble.

• Thiết bị vệ sinh: Thường sử dụng đá + gạch để ốp. Thương rơi vào khoảng chi phí 500 – 1 tỷ/phòng vệ sinh. 

• Sàn nhà: Gỗ tự nhiên 

• Trần: trần thạch cao kết hợp gỗ

• Sơn: trung bình 100 – 200 nghìn/m2

Kinh nghiệm mua vật liệu không bị hớ

Thời điểm xây dựng là một trong những thời điểm nhạy cảm về vấn đề kinh tế. Do vậy những yếu tố tối ưu hay cách mua vật liệu không bị “hớ” là điều rất cần thiết mà gia chủ nên quan tâm. 

Theo đó, bạn nên tham khảo những kinh nghiệm mua vật liệu sau: 

1.Vật liệu thép

Đừng vội vàng với các lời chào mua

Đa dạng mặt hàng thép. Giá thép có khá nhiều chủng loại thép đang lưu hành trên thị trường.

Bên cạnh các mặt hàng có thương hiệu như thép Vina Kyoei, Miền Nam, Pomina còn có một số mặt hàng khác như thép tổ hợp (thường có in chữ HVUC nổi trên cây thép), thép Trung Quốc và một số thuốc ngoại nhập khác.

Mặc dù không dám khẳng định về chất lượng các chủng loại thép này, nhưng chắc chắn giá cả rẻ hơn rất nhiều so với thép có thương hiệu trên. 

Một ví dụ điển hình về giá thép: Tại sao giá rẻ? Khi công trình của bạn đang được phá dỡ,sẽ có một số đơn vị đến tiếp thị.

Bạn sẽ bị bối rối vì giá cả chênh lệch khá nhiều. Bạn cứ thắc mắc không hiểu tại sao.

Kinh nghiệm cho thấy người mua lầm chứ người bán thì không thể lầm. Khi người bán cho giá thấp bất thường, tốt nhất bạn đừng chọn mua? Họ đánh trúng tâm lý muốn mua giá rẻ của khách hàng. 

Câu hỏi đặt ra là họ gỡ lại bằng cách nào? Bằng cách bán thép không đúng chủng loại, họ mang theo giá rẻ như thép, tổ hợp thép Trung Quốc đến giao cho bạn hoặc họ cân thiếu cho bạn để thu lời. 

Là người mua thông thái với “MẸO” nhỏ kiểm tra chất lượng thép

Để mua được đúng chủng loại với giá cả hợp lý, bạn phải biết cách kiểm tra. Nhưng tốt nhất hãy chọn nhà cung cấp có uy tín. Nếu không dành hàng hóa, không dễ cho bạn nhận biết được chủng loại.

Đối với thép cuộn, thép có thương hiệu thì trơn bóng và không bị xù méu. Thép Trung Quốc thường bị rỉ sét nhiều bong tróc và kích thước không đồng đều.

Năm 2008, lượng thép Trung Quốc nhập vào nhiều đã khiến người sử dụng tưởng rằng thép này mới là thép xịn.

Dẫn chứng được đưa ra là thép cuộn 6, xịn, sợi to hơn. Trong khi Thép Trung Quốc thông thường có kích thước là 6,5mm còn thép miền Nam chỉ là 6mm.

Khách hàng mua thép cuộn 6 Trung Quốc giá rẻ hơn nhưng thực tế phải chi nhiều hơn vì khối lượng cần thiết sẽ tăng thêm khoảng 0,5 x 100/6 xấp xỉ 8%. Chắc chắn giá thép mà khách hàng mua được không rẻ hơn đến 8 %.

Có thể kiểm tra khối lượng bằng cách nào?

Đối với các công trình lớn, thường các nhà thầu hoặc chủ đầu tư có kinh nghiệm hơn. Đồng thời, khối lượng thép lớn thường lấy trực tiếp từ nhà máy về nên việc kiểm tra đơn giản hơn nhiều.

Có thể bạn yêu cầu lấy nguyên bành hoặc cuộn lớn và lấy theo phiếu cân nhà máy.

Nếu bạn cẩn thận hơn, có thể bạn cho cân lại hàng từ các trạm cân lớn, tuyệt đối không nên chia nhỏ ra để cân vì sai lệch lớn gây thiệt hại cho bên bán hoặc bên mua hoặc có thể bị bên bán cân sai.

Đối với các công trình dân dụng, có thể bạn mua cân đĩa cân được khối lượng 100kg. 

Bạn chia nhỏ cuộn thép gia và cân lại hoặc bạn cân khoảng 10 20 vòng thép, sau đó đếm số vòng để kiểm tra. Phương pháp này có sai số nhưng không quá lớn, có thể giúp bạn kiểm tra được khá chính xác.

Khi nhận thép cây bạn cũng cần kiểm tra xem bên bán có giao đúng chủng loại mà bạn yêu cầu hay không.

Một số dấu hiệu để nhận biết thép:

• Thép Vina Kyoei có hình bông hoa mai
• Thép miền Nam có chữ V
•  Thép pomina có hình trái táo

2. Một số vấn đề khi mua gạch tuynel

Gạch tuynel rất đa dạng và ngày càng có nhiều nhãn hiệu mới xuất hiện trên thị trường. Chất lượng và giá cả do đó cũng rất khác nhau.

Ví dụ: Một trường hợp chủ nhà muốn xây căn nhà của mình bằng những chất liệu tốt nhất. Riêng với gạch họ chọn gạch tuynel Đồng Nai và ký hợp đồng với nhà thầu là sử dụng gạch Đồng Nai với yêu cầu trên viên gạch phải có chữ Đồng Nai.

Thế nhưng gạch tuynel Đồng Nai là một cái tên mơ hồ vì trên thị trường không chỉ có một loại sản phẩm gạch có chữ Đồng Nai trên viên gạch nhưng chất lượng thì rất khác nhau.

Chẳng hạn như gạch Long Thành Đồng Nai của Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Vật liệu Đồng Nai, gạch Hợp Nhật Thành.

Trong khi chủ nhà muốn sản phẩm gạch Đồng Nai Phan Thanh Giản do các nhà máy của Công ty Gạch ngói Đồng Nai sản xuất. Vì lý do trong hợp đồng không ghi rõ ràng nên chủ nhà thường bị thiệt hại, nhất là khi giá cả biến động tăng.

Cũng tương tự với các sản phẩm gạch sản xuất từ Tân Uyên, Bình Dương, hầu hết đều có chữ Tân Uyên trên viên gạch. Tốt nhất, chủ nhà và nhà thầu nên thống nhất tên đầy đủ kèm theo mẫu gạch ví dụ như gạch tuynel X do nhà máy của công ty Y sản xuất.

Thật khó có thể giải quyết triệt để vấn đề vì các nhà máy gạch thường có gạch loại 2 với giá rẻ hơn so với loại 1 từ 20 năm mươi đồng trên viên.

Có những sản phẩm rất dễ phân biệt sản phẩm loại 1 và loại 2 nhưng cũng có những sản phẩm chỉ có thể phân biệt được nếu bạn thật sự để ý và có kinh nghiệm.

3. Khi mua xi măng

Rủi ro khi mua xi măng là rất thấp. Rủi ro mà người mua lo ngại nhất là xi măng bị ăn bớt.

Tuy nhiên, chúng tôi cho rằng giai đoạn hiện nay hầu như không xảy ra trường hợp rút ruột bao xi măng, nhất là trường hợp khách mua với số lượng 100 bao trở lên lấy trực tiếp từ nhà máy về.

Nếu cẩn thận, khách hàng có thể cân kiểm tra lại ngẫu nhiên một hay một số bao. Khách hàng lưu ý khi nhận hàng cần kiểm tra khi nhóm bốc xếp chất hàng để tránh tình trạng nát hàng.

Một trường hợp nữa có thể xảy ra là khi giao nhận hàng gạch, xi măng, khách hàng nên đề phòng bị mất các món hàng khác như đinh, xi măng vì sau khi giao hàng, người nhận hàng lo ký nhận.

Trên đây là các giải đáp về Vật liệu xây dựng bao gồm những gì? Hy vọng rằng với những thông tin cung cấp trên sẽ giúp ích cho gia chủ trong việc lựa chọn vật liệu xây nhà. Nếu muốn cập nhật thông tin về các giải pháp xây dựng, vật liệu công nghệ mới, giá các loại vật liệu thì gia chủ, nhà thầu có thể theo dõi thêm tại chuyên mục tin tức của Công Ty Glumic Việt Nam tại đây!